Saraiva Capital

O motor financeiro do grupo. Estruturação, aplicação e acompanhamento de todos os veículos de investimento da Saraiva.

O nosso papel

A espinha dorsal financeira do grupo

A Saraiva Capital centraliza a gestão financeira, estrutura cada investimento e assegura a coerência entre todas as entidades do grupo.

01

Estruturação

Arquitetura jurídica e financeira de cada veículo de investimento. SPV, holdings intermédias, coinvestimentos: cada estrutura é otimizada para a situação concreta.

02

Aplicação

Gestão dos fluxos de capital entre as entidades do grupo. Alocação disciplinada segundo os critérios de investimento definidos, nunca precipitada.

03

Reporting

Consolidação do desempenho de todas as entidades. Reporting mensal segundo padrões institucionais, documentação bank-ready em permanência.

Mandatos e atividade

O que gerimos

Gestão de capital

Alocação disciplinada, acompanhamento contínuo

Cada franco aplicado é rastreado, documentado e justificado. A nossa abordagem à alocação de capital é metódica: critérios rigorosos, validação antes da aplicação, acompanhamento pós-investimento sistemático.

  • Capital próprio do grupo (fundos próprios)
  • Linhas de financiamento bancário estruturadas
  • Coinvestimentos com parceiros qualificados
  • Refinanciamento e otimização das estruturas existentes
Relações institucionais

Interlocutor privilegiado dos bancos

A Saraiva Capital é a entidade que dialoga diretamente com os parceiros bancários e institucionais. A nossa documentação está preparada para responder às exigências mais rigorosas.

  • Processos de financiamento estruturados e completos
  • Relações duradouras com bancos suíços e europeus
  • Gestão de covenants e obrigações contratuais
  • Otimização fiscal e jurídica de cada estrutura
Realizações

Operações estruturadas

As nossas primeiras operações refletem a nossa disciplina: projetos seletivos, estruturação rigorosa, resultados mensuráveis.

SPV Aquisição de imóvel — Yverdon-les-Bains, Suíça
Estruturação e financiamento de um SPV para a aquisição de um imóvel de rendimento. Financiamento bancário de CHF 1,2 M obtido, estrutura jurídica otimizada.
Concluído 2024
Linha de crédito institucional — Suíça
Negociação e implementação de uma linha de crédito com um parceiro bancário suíço para apoiar o desenvolvimento das atividades imobiliárias do grupo.
Concluído 2024
Estruturação de projeto residencial — Portugal
Estruturação financeira e jurídica de várias aquisições residenciais em Portugal. Capital aplicado superior a EUR 500 mil.
Concluído 2023-24
Parceria com family office — Coinvestimento
Estruturação de uma parceria estratégica com um family office europeu para coinvestimentos imobiliários seletivos. Primeira operação conjunta em curso.
Em curso
Refinanciamento e otimização — Carteira existente
Análise e refinanciamento de estruturas existentes para otimização fiscal e financeira. Potencial de poupança identificado superior a CHF 80 mil por ano.
Pipeline
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